Venta de Solar en Rozas de Madrid, Las, Madrid

TERRENO EN EL CENTRO DE LAS ROZAS.. Dispone de una superficie gráfica de 173 m2 y se sitúa en la zona centro del pueblo de Las Rozas de Madrid. Fondo edificable. El fondo máximo de la edificación será de 12 metros. Edificabilidad. La superficie máxima construible será la deducida de la aplicación de los parámetros de fondo edificable, frente y número de plantas de la edificación. Altura de la edificación. La altura máxima de la edificación será para obras de nueva planta o ampliación de: - 4 plantas (baja+3) con un máximo de 13,30 m, en calles con anchura igual ó mayor de 10 m. Por encima de la altura se permiten solamente las edificaciones indicadas en el artículo 5.6.5. - 3 plantas (baja+2) con un máximo de 10 m, en calles con anchura entre 8 y 10 m. Por encima de la altura se permiten solamente las edificaciones indicadas en el artículo 5.6.5. - 2 plantas (baja+1) con un máximo de 6,70 m, en calles con anchura menor de 8 m. Se permitirán piezas habitables bajo cubierta. Uso Característico. - Uso residencial. Permitido en todas sus categorías excluyéndose la planta sótano para estancias vivideras. Toda promoción de más de tres viviendas deberá garantizar dentro de la parcela, un mínimo de plazas de aparcamiento equivalente al número total de viviendas y locales comerciales. Art. 10.1.11. Usos Compatibles (Máximo 30%) - Uso Terciario. Permitido en todas sus categorías en un máximo del 30% de la edificación. - Uso Dotacional. Permitido en todas sus categorías. - Uso Industrial. Permitido en pequeñas industrias compatibles con usos residenciales. - Uso de Servicios Urbanos, categoría a): garaje aparcamiento de acceso público. Permitido sólo en sótano en la totalidad de la parcela. El espacio no ocupado por la edificación sobre rasante deberá ajardinarse.