Venta de Plaza de garaje en Coruña, A, Coruña, A

Presentamos un activo inmobiliario excepcional en una de las zonas con mayor déficit de aparcamiento y alta densidad urbana de A Coruña, ideal tanto para explotación directa como para estrategia de revalorización.Se trata de un predio de aproximadamente 1.142 m² construidos, distribuido en tres plantas, diseñado y preparado para uso de plazas de garaje y trasteros, con un enorme potencial de optimización y rentabilidad.DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLEPrimera planta (322 m² según catastro): Capacidad estimada para 9 plazas de coche y 3 de moto. Dispone de sistema contra incendios y acceso cómodo.Segunda planta (410 m² según catastro): Aproximadamente 14 plazas de coche y 2 de moto (con posibilidad de redistribución para ampliar capacidad). También equipada con sistema contra incendios.Tercera planta (410 m² según catastro): Espacio ideal para el desarrollo de trasteros, uno de los productos con mayor demanda y rentabilidad en la zona.CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALESElevador entre plantas (primera a segunda).Plataforma de carga desde segunda a tercera planta, ideal para mercancías o adecuación de trasteros.Escalera de caracol interior + escalera de emergencia.Oficina integrada para gestión del negocio.Espacio muy luminoso, ventilado y con ventanas, lo que mejora notablemente la experiencia de uso.📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en Calle Barcelona, una de las arterias más consolidadas de la ciudad:Zona con alta densidad residencial y comercialEscasez estructural de plazas de aparcamientoElevada demanda de trasteros urbanosExcelente conectividad y tránsito constanteRENTABILIDAD Y POTENCIALRentabilidad estimada entre el 6% y el 8% anual en explotación directa.Posibilidad de maximizar ingresos mediante alquiler de plazas y trasteros.Estrategia alternativa de venta individualizada de plazas, con alto margen de beneficio.Activo ideal para inversores que buscan cash flow estable + revalorización futura.UNA INVERSIÓN SEGURA Y ESCALABLEEste espacio no solo ofrece ingresos recurrentes desde el primer momento, sino que permite una gestión flexible del activo: explotación, optimización, segregación y venta.Una oportunidad difícil de replicar en una ubicación donde la demanda supera ampliamente la oferta.