Venta de Local comercial en Madrid, Madrid

Redpiso Puerta del Ángel - Madrid Río pone a la venta este local comercial de 107 m², ubicado en una zona consolidada del distrito Latina. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para iniciar actividad o adaptar según las necesidades del negocio. Se puede hacer cambio de uso a vivienda. Dispone de 2 baños, ofreciendo comodidad tanto para clientes como para empleados. Destaca especialmente por contar con salida de humos y licencia de bar-restaurante, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de hostelería, un tipo de local muy demandado y difícil de encontrar en la zona. Además, dispone de 10 metros de fachada, aportando gran visibilidad comercial y atractivo de cara al público, ideal para negocios que buscan impacto y paso de clientes. Cuenta también con aire acondicionado frío/calor y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. Sus suelos de baldosa facilitan el mantenimiento y lo hacen ideal para actividad intensiva. Gracias a su distribución, el local es muy versátil, apto tanto para explotación directa como para inversión con alta rentabilidad en alquiler. La zona también cuenta con varias líneas de autobuses (31, 33, 36, 39 y 65) , facilitando la movilidad. Cerca del inmueble, podrás disfrutar de múltiples servicios como supermercados, escuelas, centros de salud y tiendas locales. Además, estarás a un paso de amplias zonas verdes como Casa de Campo y Madrid Río, ideales para paseos o actividades al aire libre. En los alrededores también hay una variada oferta de bares y restaurantes, perfectos para disfrutar de la gastronomía local. ¡VENGA A VISITARLA SIN COMPROMISO! REDPISO PUERTA DEL ANGEL: Su agencia inmobiliaria líder en compraventa y alquiler en Madrid. Nota legal: El precio indicado no incluye los impuestos aplicables (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los gastos notariales, registrales u otros costes asociados a la compraventa. Tampoco se incluyen los honorarios de intermediación a cargo del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye un compromiso contractual.