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WhatsappVenta de Local Comercial en Centro, Arganda del Rey, Madrid
- 88m2
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- A reformar
¡Atención inversores! ¡No te pierdas esta oportunidad excepcional en el centro de Arganda del Rey! Local comercial disponible a pie de calle, perfecto para quienes buscan un espacio versátil. Construido en el año 1974 y con 88 m² construidos y 73 m² útiles, este local cuenta con una amplia fachada de 9 metros y la posibilidad de ser dividido en dos estancias: un acogedor salón-cocina y un baño completo con plato de ducha, ideal para el uso diario. La cocina, de diseño moderno y abierta al salón-comedor, promueve la convivencia y optimiza el espacio. Es importante mencionar que existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda. Este local está situado en una ubicación privilegiada, en el corazón de Arganda del Rey, lo que te ofrece acceso a una gran variedad de servicios, comercios y opciones de ocio. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo líneas de autobuses (312, 312A, 326, 350) y fácil acceso a las vías A-3, M-330 y R-3. También se encuentra cerca del Hospital del Sureste, ambulatorios médicos y centros educativos. Recuerda que el precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (máx. 6% sobre el precio de venta o del valor del inmueble que marque la Comunidad de Madrid), ni el 3% (mín. 4.000€) más IVA (21%) sobre el precio final del inmueble, que corresponde a los honorarios del comprador por la intermediación inmobiliaria, ni los gastos notariales y/o registrales que puedan surgir.
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